3．共同建替え事業
上尾市仲町愛宕地区の共同建替え事業概要
| 建物名称 | コープ愛宕 | オクタビア･ヒル | シェブロンヒルズ | 緑隣館 | |
| 権利者 | 土地所有者7人 |
土地所有者4人 借地権者2人 借家権者5人 |
土地所有者4人 借地権者2人 |
土地所有者11人 借家権者21人
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| 地区面積 | 960㎡ | 2,291㎡ | 1,687㎡ | 2,724㎡ | |
| 敷地面積 | 882㎡ | 2,051㎡ | 1,441㎡ | 814㎡ | 812㎡ |
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建築面積 （建坪率） |
514㎡（58%） | 1,251㎡（70%） | 937㎡（65%） | 528㎡（64%） | 519㎡（63%） |
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延床面積 （うち駐車場面積） |
1,757㎡ （137㎡） |
4,825㎡ （404㎡） |
3,727㎡ （438㎡） |
2,071㎡ （267㎡） |
1,926㎡ （165㎡） |
| 容積率 | 183% | 237% | 225% | 242% | 221% |
| 構造 | RC+S造 | RC+S造 | RC+S造 | RC造 | RC造 |
| 階数 | 4階 |
地下1階 8階 |
地下1階 6階 |
6階 | 5階 |
| 土地所有 | 分有 | 分有 | 共有 | 分有 | |
| 建物所有 | 区分所有 |
地上権付 区分所有 |
区分所有 |
地上権付 区分所有 |
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| 住戸数等 | 賃貸住宅23戸 |
地権者住宅8戸 賃貸住宅46戸 店舗3/事務所1 |
地権者住宅11戸 賃貸住宅18戸 分譲住宅9戸 店舗2 |
地権者住宅2戸 賃貸住宅10戸分 譲住宅2戸 |
地権者住宅2 戸賃貸住宅10戸 分譲住宅2戸 |
| コミ住8戸/店舗1/ギャラリー1 | |||||
| 付属施設 | 駐車場7台 |
駐車場18台 /集会室 |
駐車場15台 /集会室 |
駐車場12台 | 駐車場10台 |
| コンサルタント | まちづくり研究所 | 象地域設計 | 象地域設計 | まちづくり研究所 | |
| 建築設計 | 総合設計機構 | 象地域設計 | 象地域設計 | 象地域設計 | |
| 施工者 | 八生建設 | 上尾興業 | 上尾興業 | 上尾興業 | |
| 施工期間 | 88.9～89.7 | 89.11～91.3 | 91.12～93.3 | 95.10～97.3 | |
| 事業施行者 | 埼玉県住宅供給公社 | 埼玉県住宅供給公社 | 埼玉県住宅供給公社 | 埼玉県住宅供給公社 | |
| 事業期間 | 88.1～89.6 | 89.2～91.3 | 91.8～93.3 | 95.12～97.9設 | |
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摘要制度 |
住環境整備モデル事業 優良再開発建築物整備促進事業 地域特別賃貸住宅制度Ｂ型 交換分合（注） |
コミュニティ住環境整備事業 市街地再開発事業 地域特別賃貸住宅制度Ｂ型 |
コミュニティ住環境整備事業 市街地再開発事業 地域特別賃貸住宅制度Ｂ型 |
密集住宅市街地整備促進事業 市街地再開発事業 特定優良賃貸住宅制度 コミュニティ住宅 |
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| <共通> 商業地域・建ぺい率80％・容積率400％ 地区計画区域内 | |||||
| （注）所得税法基本通達33-6-6 「法律の規定に基づかない区画形質の変更に伴う土地の交換分合」 | |||||
コープ愛宕 オクタビア・ヒル 緑隣館